Tudtad, hogy egy potenciális vevő mindössze 2-3 másodperc alatt dönti el a főfotó alapján, hogy rákattint-e a hirdetésedre? Az ingatlan.com Magyarország legnagyobb piactere, ahol hatalmas a zaj, a rossz fotóktól hemzsegnek a hirdetések. Ezért mindenképpen érdemes igényes ingatlanfotókkal hirdetned.
Az ingatlan.com felülete a fekvő formátumra optimalizált, ezért kerüld az álló tájolású képeket! (Lehet néhány, de ne az összes). Nagyjából 28-30 képben kell gondolkodnod. Ennyi képet tölthetsz fel a hirdetési felületedre (az alaprajz is bele számolandó).
Ha eladó lakásoddal vagy házaddal ki akarsz tűnni, nem elég a “jó lesz az így” mobilos kép. Érdemes megbíznod egy professzionális ingatlanfotóst, aki a megfelelő épületfotó sorozatot minőségi módon el tudja készíteni. Ezzel bizalmat építesz, megbízhatóságot sugallsz, kattintást generálsz és felgyorsítod az értékesítést.
Ingatlanfotós tapasztalataim alapján összegyűjtöttem, milyen fotósorozattal érheted el a leggyorsabb eladást.
- A “Húzóerő” – A tökéletes nyitókép
A nyitókép/főfotó a legfontosabb hirdetési fotód. Ez jelenik meg elsőként a listázásban.
- Kültérnél: Egy napsütéses, nagylátószöggel készült kép az épület homlokzatáról, vagy a panorámáról.
- Beltérnél: A legstílusosabb, legtágasabb helyiség (általában a nappali), ahol látszik a tér mélysége. Rend és rendezettség legyen a jellemző, és érdemes olyan napszakot választani, amikor a benapozottság megfelelő.
- A “Kötelező körök” – Helyiségek listája
A vevők látni szeretnék a logikai ívet, azt, hogyan kapcsolódnak egymáshoz a szobák és helyiségek. Ne maradjon ki semmi! (A WC, és a túl kicsi helyiségek /tároló/ a kivételek).
- Nappali: Több szögből is csinálj képeket, hogy érezhető legyen a szoba mérete. A sarokból készített enteriőrfotók dinamikusabbak, de nagyobb a veszélye a torzulásnak a kép széleinél. A szimmetrikus, szemből komponált ingatlanfotók megnyugvást és stabilitást közvetítenek, a torzításra kevésbé kell ügyelnünk. Legyen mindkét beállítás módozatból több kép!
- Konyha és étkező: Itt a tisztaság és a funkcionalitás a kulcs. Pakoljuk el a mosatlan edényeket, a mosogatószivacsot és a konyharuhákat. Virággal és gyümölcsöstállal „dobjuk fel” a helyiséget!
- Hálószobák: Fontos a barátságos, megnyugtató hangulat. A szimmetrikus beállítások segítenek a nyugalom érzésének közvetítésében. Használjunk ágytakarót, díszpárnákat és virágot a látvány fokozásához. Tehetünk egy nyitott vagy csukott könyvet/magazint az ágyra, vagy az ágy mellé.
- Fürdőszoba: Kritikus pont! A csillogó felületek és a tisztaság bizalmat épít. A “flakon kiállítást” máskorra kell halasztanunk. Pakoljunk el minden zavaró elemet, felmosóvödröt, mosószert, flakont, fogkrémet, tubust, a használt törölközőket és a szennyest.
- Amit sokan elfelejtenek: Az extrák
Az ingatlan.com portálon az adja el a lakást, ami egyedivé teszi.
- Kilátás: Ha szép a panoráma, az megér még egy külön képet (lehetőleg alkonyatkor vagy tiszta időben).
- Gépészet/Tároló: Egy rendezett kazánház vagy egy tiszta tároló a tudatos vásárlóknak szól. Így könnyebben fel tudják mérni a technikai paramétereket.
- Környék: Ha van közeli park, játszótér vagy patinás utcakép, érdemes 1-2 hangulatfotót ezekről is becsempészni. A saját kert is ide tartozik, ha rendezett.
- A terasz is fontos: Amennyiben van terasz és kert, mindenképpen örökítsük meg! A kikapcsolódás érzését sugallhatjuk vele. A teraszon legyenek rendezettek a bútorok, virággal, gyümölccsel, terítékkel esetleg poharakkal és egy üveg borral tehetjük látványosabbá.
További tippek a feltöltéshez:
Mit tegyél? | Mit kerülj el? |
Fekvő formátum: Az oldal erre van optimalizálva. | Álló képek: Csúnya fekete sávokat eredményeznek. |
Természetes fény: Húzd el a függönyöket! | Vaku használata: Rideggé teszi a teret és tükröződik. |
Rend és tisztaság: A kevesebb több. | Személyes tárgyak: Családi fotók, száradó ruha ne legyen a képen. |
Miért érdemes profira bízni az ingatlanfotózást?
A professzionális fényképezőgép, a széles látószögű objektívek, a precíz utómunka és a megfelelő perspektíva kiválasztása olyan mélységet ad a tereknek, amit egy telefonos fotó sosem fog tudni visszaadni. Ingatlanfotósként nagy tapasztalatom van a helyiségek fotózásában, ez nagyon hasznos a Te lakásod/házad fotózása közben is.
Ha tetszett a cikkem, érdemes körülnézned a BLOGOK oldalon, ahol az épületfotózással kapcsolatban sok érdekességet olvashatsz.
Szeretnéd, hogy a te hirdetésed legyen a legnépszerűbb? Nézd meg a portfóliómat, hívj, vagy kérj ajánlatot profi ingatlanfotózásra! Vedd fel velem a kapcsolatot!