Miért érdemes profi ingatlanfotókkal hirdetni?
Eladó vagy kiadó ingatlanod van? És eddig nem volt elég érdeklődő? Vajon miért van az, hogy egyes ingatlanok hetek alatt elkelnek, míg mások, – talán a saját ingatlanod is -, hónapokig állnak a piacon?
A titok gyakran a profi ingatlanfotókban, a hirdetés minőségében rejlik. Lássuk, miért kifizetődő ez a befektetés!
- Első benyomás: A fotók döntenek a kattintásról
Az ingatlanportálokon (ingatlan.com, jófogás) a vevők először a képeket nézik. Akárcsak egy személyes találkozáskor, az első néhány másodpercben döntünk. Szimpatikus az illető, vagy sem? Ezek általában gyorsan, és ösztönösen történnek. Egy pillanat alatt el tudjuk dönteni mi tetszik, és mi nem. Ez az ingatlanfotókkal is így van. Azonnal látható, hogy a fotók hanyagul, sebtében mobiltelefonnal lettek-e elkészítve, vagy ezek minőségi épületfotók. Egy homályos, dőlő falakat ábrázoló, okostelefonnal készült fotó azonnal elriasztja a vevőket.
A statisztikák szerint a profi épületfotók ötször/tízszer több megtekintést hoznak. Képzeld el: a hirdetésben az ingatlanfotó egy napfényes nappalit ábrázol, a természetes fény beszűrődik az ablakon, ami kiemeli a részleteket. Ez nem csak a szemünket vonzza, de érzelmeket is közvetít: “Ez az én új otthonom!”
A vevő könnyebben bele tudja magát képzelni új otthonába, ha reális képeket lát.
- Gyorsabb eladás, magasabb ár
A tanulmányok (például a Redfin elemzései is) azt mondják, hogy a profi fotókkal hirdetett ingatlanok 32%-kal gyorsabban kelnek el, és extrém esetben akár 47%-kal magasabb áron értékesítik azokat. Miért?
Mert a minőségi ingatlanfotók reálisabb képet adnak, és csökkentik a csalódásokat a megtekintéskor. Például Budaörsön, ahol sok prémium lakás vagy ház versenyez a hirdetésekben, egy minőségi panorámakép több komoly érdeklődőt hoz, mint tucatnyi amatőr fotó.
- Profi szemmel: több, mint átlagos képek…
A fotózás, azon belül is az ingatlanfotózás egy szakma. A fotográfia egy specializált ága. Megfelelő technikai eszközökre, szakmai ismeretre és gyakorlatra van szükség, hogy magazin minőségű fotókat készítsen valaki.
Egy laikus ugyanazt a teret vagy épületet nem képes ugyanúgy megmutatni, mint egy professzionális fotós, aki évek óta ezzel foglalkozik. A tulajdonosnak nincsenek eszközei, és talán ismeretei sem, hogyan is fogjon hozzá.
- Megtérülő befektetés kis költséggel
Egy profi fotózás ára? Törökbálint és környékén általában 30-60 ezer forinttól indul, de ez gyorsan megtérül: kevesebb hirdetési nap, magasabb eladási ár. Ez a költség töredéke a realizálható haszonnak.
Ráadásul a képeket használhatod közösségi médiára (Facebook, Instagram), ahol a vevők szintén aktívan keresnek. Az ügyfeleimnél azt látom, hogy egy jól fotózott hirdetés akár 200%-kal több hívást generál. Egy törökbálinti fotózásom után, a tulajdonosok már a következő héten megegyeztek a vevővel. Előtte saját képekkel hirdettek, de az nem hozott eredményt. (Az ADL ingatlaniroda fotósaként a befotózott ingatlanok utóéletére könnyebben rálátok. Nagyrészt tudom, mikor adták el őket).
- Profi fotókkal a többi hirdetés közül kiemelkedhet a sajátodat
Az érdeklődők azt hívják először, aki megfelelő képekkel és megfelelő szöveggel hirdeti eladó ingatlanát. Biztosan láttál már rossz hirdetéseket az ingatlanhirdetési portálokon. Csak elég találomra rákeresni a hirdetésekre, az oldalak hemzsegnek a rossz ingatlanfotókkal feltöltött anyagoktól. Még gyakran olyan hirdetőknél is, akik nagy értékesítőirodáknál dolgoznak ingatlanértékesítőként. Ez elszomorító, mert ezzel az értékesítést gátolják és késleltetik. A ház vagy lakás pedig csak áll a piacon. Ha pedig sokáig áll az ingatlanpiacon, és a vevők hónapokon keresztül látják a hirdetést, arra is gondolhatnak, hogy valami baj lehet vele.
Minőségi fotósorozattal a figyelmet saját eladó ingatlanodra tereled. A hasonló árkategóriájú ingatlanokkal versenyben állsz. Ki kell tűnnöd a többiek közül.
- A profi épületfotók bizalmat építenek
Azt sugallják, hogy a tulajdonosnak/beruházónak fontos az ingatlan. Fontos számára, hogy pontosan mutassa meg az épületet kívülről, és a belső tereket is. Nemcsak a beépített anyagok minősége vagy a felújítás színvonala számít!
A hirdetés, és a fotók minősége sokat elárul a hirdetőről. A rossz képek esetén azt sugallja, hogy még a képeken is spórol (ki tudja az építkezés során még mi mindenen). A professzionális épületfotók pedig pont az ellenkezőjét közvetítik. A beruházónak fontos az ingatlan, megbízható és áldoz a megfelelő ingatlanhirdetésre is.
Összefoglalva: Ne hagyd, hogy a rossz fotók akadályozzanak az értékesítésben!
Profi ingatlanfotókkal nem csak hirdetsz, hanem értékesítesz is. Ha Törökbálinton, Budaörsön vagy a környékén keresel megbízható ingatlanfotóst, keress bizalommal. Referenciákért nézd meg a fotóimat, vagy látogass el az ADL Ingatlaniroda oldalára. Itt a legtöbb képet én készítettem, én vagyok az iroda hivatalos fotósa.
Ha szükséged van profi ingatlanfotósra, lépj velem kapcsolatba!