Ha eladásra vagy kiadásra kínálod az ingatlanodat, a profi ingatlanfotózás az egyik legjobb befektetés, amit megtehetsz. A minőségi képek nemcsak több érdeklődőt vonzanak, hanem segítenek kiemelni az ingatlan előnyeit, és növelhetik az eladási árat is. De hogyan zajlik pontosan egy ingatlan fotózás? Nézzük lépésről lépésre!
1. Egyeztetés és időpontfoglalás
Az első lépés mindig az egyeztetés. A fotósnak tudnia kell, milyen típusú ingatlanfotózással kell számolnia: lakás, családi ház, új építésű ingatlan vagy akár kiadó üzlethelyiség. Ezen kívül fontos megbeszélni az ingatlan méretét, elhelyezkedését és különleges adottságait is. Ezek alapján a fotós javasolhat ideális napszakot, sőt akár drónos fotózást is.
2. Felkészülés az ingatlanban
A ingatlanfotózás sikere nagyban múlik az előkészületeken. Egy profi fotós mindig javasol egy alapos rendrakást. Érdemes eltüntetni a személyes tárgyakat (családi fotók, ruhák, iratok), és a lehető legotthonosabb, mégis semleges hangulatot kialakítani. Ez segíti az érdeklődőket abban, hogy könnyebben elképzeljék magukat az adott térben.
3. A fotózás napja – a kulisszák mögött
A profi ingatlanfotós nem csak kattintgat. Minden egyes szobát több szögből, precízen komponálva fényképezi le, kihasználva a természetes fényt és adott esetben a külső világítást is. A jó ingatlan fotózás titka a perspektívákban és a részletekben rejlik: egy jól elhelyezett tükör, egy nyitott ajtó vagy akár egy párnás kanapé is sokat dobhat az összképen.
Általában 60–90 perc alatt készülnek el a képek, de nagyobb vagy különlegesebb ingatlanoknál ez több idő is lehet.
4. Képszerkesztés és utómunka
A ingatlanfotózás nem ér véget a fényképezőgép kikapcsolásával. A nyers képek profi utómunkát kapnak, ahol a fényeket, színeket és a kompozíciót finomítják. Fontos, hogy a képek ne legyenek túlságosan „filterezettek” – az ingatlan valóságos megjelenítése továbbra is elsődleges szempont marad.
5. Képek átadása és tanácsadás
A kész képeket a fotós digitálisan, általában 1-3 munkanapon belül küldi el. Sok esetben tanácsot is ad a képek sorrendjével, elnevezésével vagy feltöltési módjával kapcsolatban, hiszen a ingatlan fotózás célja nem pusztán szép képek készítése, hanem az eladás vagy kiadás támogatása.
Összegzés
A ingatlanfotózás nem csupán esztétikai élmény – stratégiai eszköz. Egy jól kivitelezett fotózás gyorsabb értékesítést, több érdeklődőt és magasabb árat eredményezhet. Ha igazán profi megoldásra vágysz, érdemes olyan ingatlanfotóst választani, aki nemcsak technikailag felkészült, de érti az eladási folyamatokat is. Hiszen a jó kép nemcsak mutat – elad.